28 Rue de la Chapelle, 59130 Lambersart
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue de la Chapelle, affiche un prix moyen de 2 496 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°22 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 80 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue de la Chapelle, 59130 Lambersart
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Bourg à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
10 niveaux - 80 logements - 1 local - 48 parkings - 1260 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0424 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Carnoy à 12 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lavoisier à 913 mètres
- - Collège privé Dominique Savio à 221 mètres
- - Lycée professionnel privé Camille de Lellis à 393 mètres
- - Ecole maternelle Desrousseaux à 760 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Nicolas à 57 mètres
Ventes au 28 Rue de la Chapelle
Les 8 ventes au 28 Rue de la Chapelle constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue de la Chapelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue de la Chapelle, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue de la Chapelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue de la Chapelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue de la Chapelle dans son marché local
Prix du 28 Rue de la Chapelle par rapport à la voie
Sur Rue de la Chapelle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 590 €/m². Avec un prix moyen de 2 496 €/m², le 28 Rue de la Chapelle se situe 3.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue de la Chapelle par rapport à Lambersart et à Nord
À Lambersart, le prix moyen des appartements atteint 3 031 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue de la Chapelle se situe 17.65 % en dessous de la moyenne de Lambersart et 4.83 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue de la Chapelle à Lambersart
Le loyer moyen estimé au 28 Rue de la Chapelle est de 16.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.17 € à 18.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lambersart, qui est de 17.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lambersart a baissé de 1.71 % sur 1 an et baissé de 7.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 579 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 287 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 084 €/m² sur la période récente.
