16 b Rue des Blanchisseurs, 59130 Lambersart
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 b Rue des Blanchisseurs, affiche un prix moyen de 3 316 €/m², supérieur de 3.24 % à celui du n°16 mais inférieur de 2.24 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 91 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 b Rue des Blanchisseurs, 59130 Lambersart
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Canteleu-Ampère à dominante résidentielle.
6 niveaux - 91 logements - 97 parkings - 1232 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1474 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Blanchisseurs à 86 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lavoisier à 375 mètres
- - Collège privé Sainte Odile à 195 mètres
- - Lycée général privé Sainte Odile à 180 mètres
- - Ecole primaire Hugo - Maintenon - Lanoy - Blin à 198 mètres
Absence de ventes récentes au 16 b Rue des Blanchisseurs
Aucune vente n'a été recensée au 16 b Rue des Blanchisseurs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 b Rue des Blanchisseurs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 b Rue des Blanchisseurs, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 b Rue des Blanchisseurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 b Rue des Blanchisseurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 b Rue des Blanchisseurs dans son marché local
Prix du 16 b Rue des Blanchisseurs par rapport à la voie
Sur Rue des Blanchisseurs, le prix moyen des appartements s'établit à 3 302 €/m². Avec un prix moyen de 3 316 €/m², le 16 b Rue des Blanchisseurs se situe 0.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 b Rue des Blanchisseurs par rapport à Lambersart et à Nord
À Lambersart, le prix moyen des appartements atteint 3 030 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 b Rue des Blanchisseurs se situe 9.44 % au-dessus de la moyenne de Lambersart et 39.15 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 b Rue des Blanchisseurs à Lambersart
Le loyer moyen estimé au 16 b Rue des Blanchisseurs est de 18.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.79 € à 21.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.58 % au loyer moyen estimé à Lambersart, qui est de 17.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lambersart a baissé de 1.74 % sur 1 an et baissé de 7.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 579 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 287 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 084 €/m² sur la période récente.
