301 Rue du Bourg, 59130 Lambersart
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 301 Rue du Bourg, affiche un prix moyen de 2 756 €/m², supérieur de 0.33 % à celui du n°299 et de n°305.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 32 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 301 Rue du Bourg, 59130 Lambersart
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Pacot Vandracq à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 32 logements - 2 locaux - 726 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°1429 - Feuille 000AH, - Parcelle n°1248 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lemire à 39 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Dominique Savio à 657 mètres
- - Lycée professionnel privé Camille de Lellis à 539 mètres
- - Ecole maternelle Perrault à 214 mètres
- - Groupe scolaire Louise de Bettignies à 214 mètres
Absence de ventes récentes au 301 Rue du Bourg
Aucune vente n'a été recensée au 301 Rue du Bourg au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 301 Rue du Bourg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 301 Rue du Bourg, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°301 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 301 Rue du Bourg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 301 Rue du Bourg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 301 Rue du Bourg dans son marché local
Prix du 301 Rue du Bourg par rapport à la voie
Sur Rue du Bourg, le prix moyen des appartements s'établit à 2 964 €/m². Avec un prix moyen de 2 756 €/m², le 301 Rue du Bourg se situe 7.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 301 Rue du Bourg par rapport à Lambersart et à Nord
À Lambersart, le prix moyen des appartements atteint 3 023 €/m². Le prix moyen des appartements au 301 Rue du Bourg se situe 8.83 % en dessous de la moyenne de Lambersart et 15.8 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 301 Rue du Bourg à Lambersart
Le loyer moyen estimé au 301 Rue du Bourg est de 16.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.59 € à 20.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.35 % au loyer moyen estimé à Lambersart, qui est de 17.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lambersart a baissé de 1.97 % sur 1 an et baissé de 8.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 579 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 287 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 084 €/m² sur la période récente.
