348 Rue du Bourg, 59130 Lambersart
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 348 Rue du Bourg, affiche un prix moyen de 2 617 €/m², inférieur de 1.73 % à celui du n°333 et du 4.94 % à celui du n°313.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 348 Rue du Bourg, 59130 Lambersart
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lemire à 85 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Anne Frank à 761 mètres
- - Lycée professionnel privé Camille de Lellis à 647 mètres
- - Ecole maternelle Perrault à 172 mètres
- - Groupe scolaire Louise de Bettignies à 172 mètres
Absence de ventes récentes au 348 Rue du Bourg
Aucune vente n'a été recensée au 348 Rue du Bourg au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 348 Rue du Bourg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 348 Rue du Bourg, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 348 Rue du Bourg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 348 Rue du Bourg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 348 Rue du Bourg dans son marché local
Prix du 348 Rue du Bourg par rapport à la voie
Sur Rue du Bourg, le prix moyen des appartements s'établit à 2 961 €/m². Avec un prix moyen de 2 617 €/m², le 348 Rue du Bourg se situe 11.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 348 Rue du Bourg par rapport à Lambersart et à Nord
À Lambersart, le prix moyen des appartements atteint 3 038 €/m². Le prix moyen des appartements au 348 Rue du Bourg se situe 13.86 % en dessous de la moyenne de Lambersart et 9.87 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 348 Rue du Bourg à Lambersart
Le loyer moyen estimé au 348 Rue du Bourg est de 16.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.43 € à 20.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.53 % au loyer moyen estimé à Lambersart, qui est de 17.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lambersart a baissé de 1.49 % sur 1 an et baissé de 7.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 579 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 287 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 084 €/m² sur la période récente.
