52 Rue Edmond Rostand, 59130 Lambersart
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Rue Edmond Rostand, affiche un prix moyen de 3 132 €/m², supérieur de 5.7 % à celui du n°46 et du 5.45 % à celui du n°40.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 49 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 Rue Edmond Rostand, 59130 Lambersart
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Pacot Vandracq à dominante résidentielle.
5 niveaux - 49 logements - 1288 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°1057 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clouet à 71 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Dominique Savio à 558 mètres
- - Lycée professionnel privé Camille de Lellis à 456 mètres
- - Ecole maternelle Perrault à 301 mètres
- - Groupe scolaire Louise de Bettignies à 301 mètres
Absence de ventes récentes au 52 Rue Edmond Rostand
Aucune vente n'a été recensée au 52 Rue Edmond Rostand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Rue Edmond Rostand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Rue Edmond Rostand, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°52 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Rue Edmond Rostand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Rue Edmond Rostand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Rue Edmond Rostand dans son marché local
Prix du 52 Rue Edmond Rostand par rapport à la voie
Sur Rue Edmond Rostand, le prix moyen des appartements s'établit à 3 165 €/m². Avec un prix moyen de 3 132 €/m², le 52 Rue Edmond Rostand se situe 1.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Rue Edmond Rostand par rapport à Lambersart et à Nord
À Lambersart, le prix moyen des appartements atteint 3 038 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Rue Edmond Rostand se situe 3.09 % au-dessus de la moyenne de Lambersart et 31.49 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 Rue Edmond Rostand à Lambersart
Le loyer moyen estimé au 52 Rue Edmond Rostand est de 17.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.29 € à 20.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.87 % au loyer moyen estimé à Lambersart, qui est de 17.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lambersart a baissé de 1.49 % sur 1 an et baissé de 7.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 579 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 287 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 084 €/m² sur la période récente.
