4 Rue Gabrielle Bouveur, 59130 Lambersart
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Gabrielle Bouveur, affiche un prix moyen de 3 162 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°11 mais inférieur de 6.42 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Gabrielle Bouveur, 59130 Lambersart
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Canteleu-Ampère à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 159 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0985 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Blanchisseurs à 324 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lavoisier à 392 mètres
- - Collège privé Sainte Odile à 370 mètres
- - Lycée général privé Sainte Odile à 328 mètres
- - Ecole primaire Hugo - Maintenon - Lanoy - Blin à 249 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Gabrielle Bouveur
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Gabrielle Bouveur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Gabrielle Bouveur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Gabrielle Bouveur, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Gabrielle Bouveur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Gabrielle Bouveur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Gabrielle Bouveur dans son marché local
Prix du 4 Rue Gabrielle Bouveur par rapport à la voie
Sur Rue Gabrielle Bouveur, le prix moyen des appartements s'établit à 3 160 €/m². Avec un prix moyen de 3 162 €/m², le 4 Rue Gabrielle Bouveur se situe 0.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Gabrielle Bouveur par rapport à Lambersart et à Nord
À Lambersart, le prix moyen des appartements atteint 3 031 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Gabrielle Bouveur se situe 4.32 % au-dessus de la moyenne de Lambersart et 32.8 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Gabrielle Bouveur à Lambersart
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Gabrielle Bouveur est de 17.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.3 € à 21.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.14 % au loyer moyen estimé à Lambersart, qui est de 17.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lambersart a baissé de 1.71 % sur 1 an et baissé de 7.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 579 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 287 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 084 €/m² sur la période récente.
