45 Rue Gabrielle Bouveur, 59130 Lambersart
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Gabrielle Bouveur, affiche un prix moyen de 3 167 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°47 et de n°43.Cet immeuble ancien de 1937, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue Gabrielle Bouveur, 59130 Lambersart
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1937, situé dans le quartier Canteleu-Ampère.
1 niveau - 98 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1560 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Blanchisseurs à 224 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lavoisier à 305 mètres
- - Collège privé Sainte Odile à 318 mètres
- - Lycée général privé Sainte Odile à 288 mètres
- - Ecole primaire Hugo - Maintenon - Lanoy - Blin à 136 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue Gabrielle Bouveur
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue Gabrielle Bouveur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue Gabrielle Bouveur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue Gabrielle Bouveur, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue Gabrielle Bouveur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue Gabrielle Bouveur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Gabrielle Bouveur dans son marché local
Prix du 45 Rue Gabrielle Bouveur par rapport à la voie
Sur Rue Gabrielle Bouveur, le prix moyen des appartements s'établit à 3 160 €/m². Avec un prix moyen de 3 167 €/m², le 45 Rue Gabrielle Bouveur se situe 0.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Gabrielle Bouveur par rapport à Lambersart et à Nord
À Lambersart, le prix moyen des appartements atteint 3 031 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue Gabrielle Bouveur se situe 4.49 % au-dessus de la moyenne de Lambersart et 33.01 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue Gabrielle Bouveur à Lambersart
Le loyer moyen estimé au 45 Rue Gabrielle Bouveur est de 17.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.63 € à 21.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.17 % au loyer moyen estimé à Lambersart, qui est de 17.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lambersart a baissé de 1.71 % sur 1 an et baissé de 7.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 579 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 287 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 084 €/m² sur la période récente.
