49 Rue Georges Boidin, 59130 Lambersart
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Rue Georges Boidin, affiche un prix moyen de 3 277 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°40 et de n°38.Cet immeuble ancien de 1912, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Rue Georges Boidin, 59130 Lambersart
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1912, situé dans le quartier Canteleu-Colysée à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 68 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0670 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lavoisier à 194 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lavoisier à 195 mètres
- - Collège Lavoisier à 177 mètres
- - Lycée général privé Sainte Odile à 424 mètres
- - Ecole primaire Hugo - Maintenon - Lanoy - Blin à 150 mètres
Ventes au 49 Rue Georges Boidin
Une vente a été recensée au 49 Rue Georges Boidin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Rue Georges Boidin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Rue Georges Boidin, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°49 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Rue Georges Boidin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Rue Georges Boidin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Rue Georges Boidin dans son marché local
Prix du 49 Rue Georges Boidin par rapport à la voie
Sur Rue Georges Boidin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 255 €/m². Avec un prix moyen de 3 277 €/m², le 49 Rue Georges Boidin se situe 0.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Rue Georges Boidin par rapport à Lambersart et à Nord
À Lambersart, le prix moyen des appartements atteint 3 023 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Rue Georges Boidin se situe 8.4 % au-dessus de la moyenne de Lambersart et 37.69 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Rue Georges Boidin à Lambersart
Le loyer moyen estimé au 49 Rue Georges Boidin est de 18.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.82 € à 21.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.98 % au loyer moyen estimé à Lambersart, qui est de 17.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lambersart a baissé de 1.97 % sur 1 an et baissé de 8.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 579 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 287 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 084 €/m² sur la période récente.
