58 Rue Georges Boidin, 59130 Lambersart
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 58 Rue Georges Boidin, affiche un prix moyen de 2 861 €/m², inférieur de 7.29 % à celui du n°56 et de n°60.Cette maison est une construction ancienne de 1938,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 58 Rue Georges Boidin, 59130 Lambersart
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1938, situé dans le quartier Canteleu-Ampère.
2 niveaux - 1 logement - 157 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°1546 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Blanchisseurs à 216 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lavoisier à 234 mètres
- - Collège Lavoisier à 219 mètres
- - Lycée général privé Sainte Odile à 381 mètres
- - Ecole primaire Hugo - Maintenon - Lanoy - Blin à 150 mètres
Absence de ventes récentes au 58 Rue Georges Boidin
Aucune vente n'a été recensée au 58 Rue Georges Boidin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 58 Rue Georges Boidin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 58 Rue Georges Boidin, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°58 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 58 Rue Georges Boidin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 58 Rue Georges Boidin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 58 Rue Georges Boidin dans son marché local
Prix du 58 Rue Georges Boidin par rapport à la voie
Sur Rue Georges Boidin, le prix moyen des maisons s'établit à 3 695 €/m². Avec un prix moyen de 2 861 €/m², le 58 Rue Georges Boidin se situe 22.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 58 Rue Georges Boidin par rapport à Lambersart et à Nord
À Lambersart, le prix moyen des maisons atteint 3 850 €/m². Le prix moyen des maisons au 58 Rue Georges Boidin se situe 25.69 % en dessous de la moyenne de Lambersart et 51.54 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 58 Rue Georges Boidin à Lambersart
Le loyer moyen estimé au 58 Rue Georges Boidin est de 18.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.81 € à 21.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.92 % au loyer moyen estimé à Lambersart, qui est de 17.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lambersart a augmenté de 5.75 % sur 1 an et baissé de 8.13 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 191 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 641 €/m² sur la période récente.
