73 Rue Georges Boidin, 59130 Lambersart
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 73 Rue Georges Boidin, affiche un prix moyen de 3 289 €/m², supérieur de 3.2 % à celui du n°68 et de n°71.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 73 Rue Georges Boidin, 59130 Lambersart
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Blanchisseurs à 200 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lavoisier à 264 mètres
- - Collège Lavoisier à 248 mètres
- - Lycée général privé Sainte Odile à 368 mètres
- - Ecole primaire Hugo - Maintenon - Lanoy - Blin à 175 mètres
Ventes au 73 Rue Georges Boidin
Les 4 ventes au 73 Rue Georges Boidin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 73 Rue Georges Boidin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 73 Rue Georges Boidin, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°73 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 73 Rue Georges Boidin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 73 Rue Georges Boidin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 73 Rue Georges Boidin dans son marché local
Prix du 73 Rue Georges Boidin par rapport à la voie
Sur Rue Georges Boidin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 255 €/m². Avec un prix moyen de 3 289 €/m², le 73 Rue Georges Boidin se situe 1.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 73 Rue Georges Boidin par rapport à Lambersart et à Nord
À Lambersart, le prix moyen des appartements atteint 3 023 €/m². Le prix moyen des appartements au 73 Rue Georges Boidin se situe 8.8 % au-dessus de la moyenne de Lambersart et 38.19 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 73 Rue Georges Boidin à Lambersart
Le loyer moyen estimé au 73 Rue Georges Boidin est de 18.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.83 € à 21.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.19 % au loyer moyen estimé à Lambersart, qui est de 17.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lambersart a baissé de 1.97 % sur 1 an et baissé de 8.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 579 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 287 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 084 €/m² sur la période récente.
