40 Rue Racine, 59130 Lambersart
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Racine, affiche un prix moyen de 2 873 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°38 mais supérieur de 2.06 % à celui du n°42.Cette maison est une construction ancienne de 1964,
À propos du 40 Rue Racine, 59130 Lambersart
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1964, situé dans le quartier Pacot Vandracq.
2 niveaux - 1 logement - 50 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0393 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Liberte à 105 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Dominique Savio à 450 mètres
- - Lycée professionnel privé Camille de Lellis à 312 mètres
- - Ecole maternelle Perrault à 310 mètres
- - Groupe scolaire Louise de Bettignies à 310 mètres
Ventes au 40 Rue Racine
Les 2 ventes au 40 Rue Racine donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Racine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Racine, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Racine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Racine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Racine dans son marché local
Prix du 40 Rue Racine par rapport à la voie
Sur Rue Racine, le prix moyen des maisons s'établit à 2 693 €/m². Avec un prix moyen de 2 873 €/m², le 40 Rue Racine se situe 6.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Racine par rapport à Lambersart et à Nord
À Lambersart, le prix moyen des maisons atteint 3 852 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue Racine se situe 25.42 % en dessous de la moyenne de Lambersart et 52.17 % au-dessus de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lambersart a augmenté de 5.8 % sur 1 an et baissé de 8.08 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 191 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 641 €/m² sur la période récente.
