38 Rue Roger Vergin, 59130 Lambersart
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue Roger Vergin, affiche un prix moyen de 2 724 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°32 mais inférieur de 11.41 % à celui du n°37.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 177 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue Roger Vergin, 59130 Lambersart
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Rue de lille à dominante résidentielle.
11 niveaux - 177 logements - 192 parkings - 2824 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et autres - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0212 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Lille à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Anne Frank à 1018 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Perrin à 683 mètres
- - Ecole maternelle Perrault à 560 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur à 284 mètres
Ventes au 38 Rue Roger Vergin
Les 16 ventes au 38 Rue Roger Vergin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue Roger Vergin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue Roger Vergin, 106 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue Roger Vergin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue Roger Vergin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Roger Vergin dans son marché local
Prix du 38 Rue Roger Vergin par rapport à la voie
Sur Rue Roger Vergin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 636 €/m². Avec un prix moyen de 2 724 €/m², le 38 Rue Roger Vergin se situe 3.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Roger Vergin par rapport à Lambersart et à Nord
À Lambersart, le prix moyen des appartements atteint 3 023 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue Roger Vergin se situe 9.89 % en dessous de la moyenne de Lambersart et 14.45 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue Roger Vergin à Lambersart
Le loyer moyen estimé au 38 Rue Roger Vergin est de 16.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.4 € à 19.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.38 % au loyer moyen estimé à Lambersart, qui est de 17.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lambersart a baissé de 1.97 % sur 1 an et baissé de 8.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 579 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 287 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 084 €/m² sur la période récente.
