3 Avenue Albert Bourgois, 59390 Lannoy
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue Albert Bourgois, affiche un prix moyen de 2 210 €/m², supérieur de 6.4 % à celui du n°5 mais inférieur de 5.84 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
47 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue Albert Bourgois, 59390 Lannoy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Lannoy à dominante résidentielle.
5 niveaux - 14 logements - 260 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0527 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lannoy - Lannoy Place à 58 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue Albert Bourgois
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue Albert Bourgois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue Albert Bourgois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue Albert Bourgois, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Albert Bourgois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Albert Bourgois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Albert Bourgois dans son marché local
Prix du 3 Avenue Albert Bourgois par rapport à la voie
Sur Avenue Albert Bourgois, le prix moyen des appartements s'établit à 2 173 €/m². Avec un prix moyen de 2 210 €/m², le 3 Avenue Albert Bourgois se situe 1.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Albert Bourgois par rapport à Lannoy et à Nord
À Lannoy, le prix moyen des appartements atteint 2 101 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue Albert Bourgois se situe 5.19 % au-dessus de la moyenne de Lannoy et 16.03 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue Albert Bourgois à Lannoy
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue Albert Bourgois est de 15.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.73 € à 18.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.07 % au loyer moyen estimé à Lannoy, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lannoy a augmenté de 16.94 % sur 1 an et baissé de 2.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 663 €/m² au premier semestre 2021 à 2 212 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 797 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 110 500 € au 3 Avenue Albert Bourgois à Lannoy, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 525 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 7 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 763 € en assurant vous-même les visites, ou 1 381 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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