8 Rue de Tournai, 59390 Lannoy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de Tournai, affiche un prix moyen de 2 119 €/m², supérieur de 5.84 % à celui du n°10 et de n°4.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 48 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de Tournai, 59390 Lannoy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Lannoy à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 48 logements - 4 locaux - 62 parkings - 1245 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0783 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0848 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lannoy - Lannoy Place à 78 mètres
Ventes au 8 Rue de Tournai
Les 9 ventes au 8 Rue de Tournai constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de Tournai
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de Tournai, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Tournai
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Tournai complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de Tournai dans son marché local
Prix du 8 Rue de Tournai par rapport à la voie
Sur Rue de Tournai, le prix moyen des appartements s'établit à 2 023 €/m². Avec un prix moyen de 2 119 €/m², le 8 Rue de Tournai se situe 4.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de Tournai par rapport à Lannoy et à Nord
À Lannoy, le prix moyen des appartements atteint 2 104 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de Tournai se situe 0.71 % au-dessus de la moyenne de Lannoy et 10.97 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de Tournai à Lannoy
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de Tournai est de 15.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.77 € à 18.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.33 % au loyer moyen estimé à Lannoy, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lannoy a augmenté de 17.11 % sur 1 an et baissé de 2.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 663 €/m² au premier semestre 2021 à 2 212 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 797 €/m² sur la période récente.
