2 Rue des Trois Frères Lecaille, 59390 Lannoy
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Trois Frères Lecaille, affiche un prix moyen de 2 155 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°25.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Trois Frères Lecaille, 59390 Lannoy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Lannoy à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 51 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0481 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lannoy - Lannoy Place à 287 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Trois Frères Lecaille
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Trois Frères Lecaille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Trois Frères Lecaille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Trois Frères Lecaille, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Trois Frères Lecaille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Trois Frères Lecaille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Trois Frères Lecaille dans son marché local
Prix du 2 Rue des Trois Frères Lecaille par rapport à la voie
Sur Rue des Trois Frères Lecaille, le prix moyen des appartements s'établit à 2 159 €/m². Avec un prix moyen de 2 155 €/m², le 2 Rue des Trois Frères Lecaille se situe 0.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Trois Frères Lecaille par rapport à Lannoy et à Nord
À Lannoy, le prix moyen des appartements atteint 2 099 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Trois Frères Lecaille se situe 2.67 % au-dessus de la moyenne de Lannoy et 9.61 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Trois Frères Lecaille à Lannoy
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Trois Frères Lecaille est de 15.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.57 € à 18.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.39 % au loyer moyen estimé à Lannoy, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lannoy a augmenté de 16.83 % sur 1 an et baissé de 2.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 663 €/m² au premier semestre 2021 à 2 212 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 797 €/m² sur la période récente.
