28 Rue des Trois Frères Rémy, 59390 Lannoy
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue des Trois Frères Rémy, affiche un prix moyen de 2 005 €/m², identique à celui du n°20 mais supérieur de 4.75 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1896, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue des Trois Frères Rémy, 59390 Lannoy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1896, situé dans le quartier Lannoy à dominante résidentielle.
3 niveaux - 18 logements - 20 parkings - 289 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0992 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lannoy - Lannoy Place à 165 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue des Trois Frères Rémy
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue des Trois Frères Rémy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue des Trois Frères Rémy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue des Trois Frères Rémy, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue des Trois Frères Rémy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue des Trois Frères Rémy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue des Trois Frères Rémy dans son marché local
Prix du 28 Rue des Trois Frères Rémy par rapport à la voie
Sur Rue des Trois Frères Rémy, le prix moyen des appartements s'établit à 1 991 €/m². Avec un prix moyen de 2 005 €/m², le 28 Rue des Trois Frères Rémy se situe 0.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue des Trois Frères Rémy par rapport à Lannoy et à Nord
À Lannoy, le prix moyen des appartements atteint 2 104 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue des Trois Frères Rémy se situe 4.71 % en dessous de la moyenne de Lannoy et 15.86 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue des Trois Frères Rémy à Lannoy
Le loyer moyen estimé au 28 Rue des Trois Frères Rémy est de 15.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.41 € à 18.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.55 % au loyer moyen estimé à Lannoy, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lannoy a augmenté de 17.11 % sur 1 an et baissé de 2.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 663 €/m² au premier semestre 2021 à 2 212 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 797 €/m² sur la période récente.
