2 Rue Jean-Baptiste Deffrennes, 59390 Lannoy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Jean-Baptiste Deffrennes, affiche un prix moyen de 2 101 €/m².Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Jean-Baptiste Deffrennes, 59390 Lannoy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Lannoy à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 89 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lannoy - Lannoy Place à 275 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Jean-Baptiste Deffrennes
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Jean-Baptiste Deffrennes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Jean-Baptiste Deffrennes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Jean-Baptiste Deffrennes, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean-Baptiste Deffrennes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean-Baptiste Deffrennes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Jean-Baptiste Deffrennes dans son marché local
Prix du 2 Rue Jean-Baptiste Deffrennes par rapport à la voie
Sur Rue Jean-Baptiste Deffrennes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 105 €/m². Avec un prix moyen de 2 101 €/m², le 2 Rue Jean-Baptiste Deffrennes se situe 0.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Jean-Baptiste Deffrennes par rapport à Lannoy et à Nord
À Lannoy, le prix moyen des appartements atteint 2 106 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Jean-Baptiste Deffrennes se situe 0.24 % en dessous de la moyenne de Lannoy et 11.76 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Jean-Baptiste Deffrennes à Lannoy
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Jean-Baptiste Deffrennes est de 15.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.51 € à 18.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.06 % au loyer moyen estimé à Lannoy, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lannoy a augmenté de 17.22 % sur 1 an et baissé de 2.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 663 €/m² au premier semestre 2021 à 2 212 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 797 €/m² sur la période récente.
