9 bis Rue de la Gaité, 59360 Le Cateau-Cambrésis
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 bis Rue de la Gaité, affiche un prix moyen de 754 €/m², inférieur de 16.22 % à celui du n°2 et de n°7.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Rue de la Gaité, 59360 Le Cateau-Cambrésis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Cateau C. - Gare Routiere à 128 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 1099 mètres
- - Collège Jean Rostand à 1075 mètres
- - Lycée polyvalent Camille Desmoulins à 612 mètres
- - Ecole primaire publique Paul Langevin à 304 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Rue de la Gaité
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Rue de la Gaité au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue de la Gaité
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue de la Gaité complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Rue de la Gaité dans son marché local
Prix du 9 bis Rue de la Gaité par rapport à la voie
Sur Rue de la Gaité, le prix moyen des maisons s'établit à 789 €/m². Avec un prix moyen de 754 €/m², le 9 bis Rue de la Gaité se situe 4.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Rue de la Gaité par rapport à Le Cateau-Cambrésis et à Nord
À Le Cateau-Cambrésis, le prix moyen des maisons atteint 960 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 bis Rue de la Gaité se situe 21.46 % en dessous de la moyenne de Le Cateau-Cambrésis et -60.19 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Rue de la Gaité à Le Cateau-Cambrésis
Le loyer moyen estimé au 9 bis Rue de la Gaité est de 10.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.04 € à 12.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Cateau-Cambrésis, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Cateau-Cambrésis a augmenté de 3.13 % sur 1 an et augmenté de 2.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 810 €/m² au premier semestre 2020 à 945 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 931 €/m² sur la période récente.
