8 Flamsart, 59226 Lecelles
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Flamsart, affiche un prix moyen de 2 282 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°9 et de n°7.Cette maison est une construction de 2020,
24 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 8 Flamsart, 59226 Lecelles
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2020, situé dans le quartier Lecelles.
2 niveaux - 1 logement - 93 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0149 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lecelles Eglise à 169 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 224 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Flamsart
Aucune vente n'a été recensée au 8 Flamsart au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Flamsart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Flamsart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Flamsart dans son marché local
Prix du 8 Flamsart par rapport à la voie
Sur Flamsart, le prix moyen des maisons s'établit à 2 275 €/m². Avec un prix moyen de 2 282 €/m², le 8 Flamsart se situe 0.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Flamsart par rapport à Lecelles et à Nord
À Lecelles, le prix moyen des maisons atteint 2 278 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Flamsart se situe 0.18 % au-dessus de la moyenne de Lecelles et 10.67 % au-dessus de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lecelles a baissé de 6.18 % sur 1 an et baissé de 18.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 807 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 082 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 428 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 114 100 € au 8 Flamsart à Lecelles, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 705 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 1 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 853 € en assurant vous-même les visites, ou 1 426 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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