8 bis Route de Watten, 59143 Lederzeele
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Route de Watten, affiche un prix moyen de 1 492 €/m², supérieur de 3.4 % à celui du n°11 et de n°8.Cette maison est une construction ancienne de 2009,
1 biens vendus à l'adresse - 5 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 bis Route de Watten, 59143 Lederzeele
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2009, situé dans le quartier Lederzeele.
2 niveaux - 1 logement - 108 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0174 - Feuille 000ZHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lederzeele - Le Kruys à 194 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 590 mètres
Ventes au 8 bis Route de Watten
Une vente a été recensée au 8 bis Route de Watten. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Route de Watten
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Route de Watten, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Route de Watten
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Route de Watten complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Route de Watten dans son marché local
Prix du 8 bis Route de Watten par rapport à la voie
Sur Route de Watten, le prix moyen des maisons s'établit à 1 400 €/m². Avec un prix moyen de 1 492 €/m², le 8 bis Route de Watten se situe 6.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Route de Watten par rapport à Lederzeele et à Nord
À Lederzeele, le prix moyen des maisons atteint 1 544 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 bis Route de Watten se situe 3.37 % en dessous de la moyenne de Lederzeele et -27.64 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lederzeele a augmenté de 2.3 % sur 1 an et baissé de 50.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 125 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 509 €/m² au deuxième semestre 2024.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 74 600 € au 8 bis Route de Watten à Lederzeele, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 730 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 10 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 865 € en assurant vous-même les visites, ou 933 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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