22 Rangee Derache, 59115 Leers
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rangee Derache, affiche un prix moyen de 2 204 €/m², inférieur de 3.21 % à celui du n°21 mais supérieur de 1.38 % à celui du n°23.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
1 biens vendus à l'adresse - 24 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 22 Rangee Derache, 59115 Leers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Centre.
2 niveaux - 1 logement - 45 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0333 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Leers Bifur à 101 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alphonse Daudet à 574 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 195 mètres
Ventes au 22 Rangee Derache
Une vente a été recensée au 22 Rangee Derache. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rangee Derache
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rangee Derache, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rangee Derache
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rangee Derache complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rangee Derache dans son marché local
Prix du 22 Rangee Derache par rapport à la voie
Sur Rangee Derache, le prix moyen des maisons s'établit à 2 270 €/m². Avec un prix moyen de 2 204 €/m², le 22 Rangee Derache se situe 2.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rangee Derache par rapport à Leers et à Nord
À Leers, le prix moyen des maisons atteint 2 757 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rangee Derache se situe 20.06 % en dessous de la moyenne de Leers et 6.89 % au-dessus de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Leers a augmenté de 2.29 % sur 1 an et baissé de 1.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 268 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 798 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 695 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 110 200 € au 22 Rangee Derache à Leers, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 510 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 5 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 755 € en assurant vous-même les visites, ou 1 378 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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