35 Rue des Anciens Combattants, 59495 Leffrinckoucke
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 35 Rue des Anciens Combattants, affiche un prix moyen de 3 507 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°33 mais supérieur de 2.97 % à celui du n°72.Cet immeuble de 2021, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue des Anciens Combattants, 59495 Leffrinckoucke
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2021, situé dans le quartier Centre.
1 niveau - 116 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1010 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0918 - Feuille 510AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Leffrinckoucke à 387 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire René Bonpain à 597 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue des Anciens Combattants
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue des Anciens Combattants au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue des Anciens Combattants
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue des Anciens Combattants, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue des Anciens Combattants
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue des Anciens Combattants complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue des Anciens Combattants dans son marché local
Prix du 35 Rue des Anciens Combattants par rapport à la voie
Sur Rue des Anciens Combattants, le prix moyen des appartements s'établit à 3 386 €/m². Avec un prix moyen de 3 507 €/m², le 35 Rue des Anciens Combattants se situe 3.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue des Anciens Combattants par rapport à Leffrinckoucke et à Nord
À Leffrinckoucke, le prix moyen des appartements atteint 3 755 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue des Anciens Combattants se situe 6.6 % en dessous de la moyenne de Leffrinckoucke et 47.29 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue des Anciens Combattants à Leffrinckoucke
Le loyer moyen estimé au 35 Rue des Anciens Combattants est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.42 € à 15.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.27 % au loyer moyen estimé à Leffrinckoucke, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Leffrinckoucke a augmenté de 48.48 % sur 1 an et augmenté de 0.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 565 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 750 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 529 €/m² sur la période récente.
