266 Rue Roger Salengro, 59495 Leffrinckoucke
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 266 Rue Roger Salengro, affiche un prix moyen de 3 055 €/m², inférieur de 6.83 % à celui du n°252 et de 7.2 % à celui du n°238.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 266 Rue Roger Salengro, 59495 Leffrinckoucke
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 25 logements - 19 parkings - 680 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°1037 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Leffrinckoucke à 258 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire René Bonpain à 599 mètres
Ventes au 266 Rue Roger Salengro
Une vente a été recensée au 266 Rue Roger Salengro. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 266 Rue Roger Salengro
Dans un rayon de 100 mètres autour du 266 Rue Roger Salengro, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°266 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 266 Rue Roger Salengro
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 266 Rue Roger Salengro complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 266 Rue Roger Salengro dans son marché local
Prix du 266 Rue Roger Salengro par rapport à la voie
Sur Rue Roger Salengro, le prix moyen des appartements s'établit à 3 237 €/m². Avec un prix moyen de 3 055 €/m², le 266 Rue Roger Salengro se situe 5.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 266 Rue Roger Salengro par rapport à Leffrinckoucke et à Nord
À Leffrinckoucke, le prix moyen des appartements atteint 3 741 €/m². Le prix moyen des appartements au 266 Rue Roger Salengro se situe 18.34 % en dessous de la moyenne de Leffrinckoucke et 28.36 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 266 Rue Roger Salengro à Leffrinckoucke
Le loyer moyen estimé au 266 Rue Roger Salengro est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.4 € à 15.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Leffrinckoucke, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Leffrinckoucke a augmenté de 47.92 % sur 1 an et baissé de 0.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 565 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 750 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 529 €/m² sur la période récente.
