475 Rue Roger Salengro, 59495 Leffrinckoucke
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 475 Rue Roger Salengro, affiche un prix moyen de 2 020 €/m², supérieur de 7.28 % à celui du n°453 et de n°457.Cette maison est une construction ancienne de 1987,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 475 Rue Roger Salengro, 59495 Leffrinckoucke
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1987, situé dans le quartier Centre.
2 niveaux - 1 logement - 66 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0719 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Leffrinckoucke à 76 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire René Bonpain à 445 mètres
Absence de ventes récentes au 475 Rue Roger Salengro
Aucune vente n'a été recensée au 475 Rue Roger Salengro au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 475 Rue Roger Salengro
Dans un rayon de 100 mètres autour du 475 Rue Roger Salengro, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 475 Rue Roger Salengro
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 475 Rue Roger Salengro complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 475 Rue Roger Salengro dans son marché local
Prix du 475 Rue Roger Salengro par rapport à la voie
Sur Rue Roger Salengro, le prix moyen des maisons s'établit à 2 098 €/m². Avec un prix moyen de 2 020 €/m², le 475 Rue Roger Salengro se situe 3.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 475 Rue Roger Salengro par rapport à Leffrinckoucke et à Nord
À Leffrinckoucke, le prix moyen des maisons atteint 2 451 €/m². Le prix moyen des maisons au 475 Rue Roger Salengro se situe 17.58 % en dessous de la moyenne de Leffrinckoucke et 6.99 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 475 Rue Roger Salengro à Leffrinckoucke
Le loyer moyen estimé au 475 Rue Roger Salengro est de 12.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.36 € à 15.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.41 % au loyer moyen estimé à Leffrinckoucke, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Leffrinckoucke a baissé de 0.56 % sur 1 an et baissé de 4.14 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 931 €/m² au premier semestre 2020 à 2 625 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 465 €/m² sur la période récente.
