32 Square de l’Hôtel de Ville, 59495 Leffrinckoucke
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Square de l’Hôtel de Ville, affiche un prix moyen de 3 303 €/m², supérieur de 0.36 % à celui du n°18 et de n°44.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Square de l’Hôtel de Ville, 59495 Leffrinckoucke
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 19 logements - 18 parkings - 467 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°1001 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Leffrinckoucke à 246 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire René Bonpain à 632 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Square de l’Hôtel de Ville
Aucune vente n'a été recensée au 32 Square de l’Hôtel de Ville au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Square de l’Hôtel de Ville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Square de l’Hôtel de Ville, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Square de l’Hôtel de Ville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Square de l’Hôtel de Ville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Square de l’Hôtel de Ville dans son marché local
Prix du 32 Square de l’Hôtel de Ville par rapport à la voie
Sur Square de l’Hôtel de Ville, le prix moyen des appartements s'établit à 3 298 €/m². Avec un prix moyen de 3 303 €/m², le 32 Square de l’Hôtel de Ville se situe 0.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Square de l’Hôtel de Ville par rapport à Leffrinckoucke et à Nord
À Leffrinckoucke, le prix moyen des appartements atteint 3 741 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Square de l’Hôtel de Ville se situe 11.71 % en dessous de la moyenne de Leffrinckoucke et 38.78 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Square de l’Hôtel de Ville à Leffrinckoucke
Le loyer moyen estimé au 32 Square de l’Hôtel de Ville est de 12.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.42 € à 15.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.89 % au loyer moyen estimé à Leffrinckoucke, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Leffrinckoucke a augmenté de 47.92 % sur 1 an et baissé de 0.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 565 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 750 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 529 €/m² sur la période récente.
