49 Rue Basse, 59258 Les Rues-des-Vignes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 597 €

de 1 285 € à 1 999 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 49 Rue Basse, 59258 Les Rues-des-Vignes, affiche un prix moyen de 1 597 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°59 mais inférieur de 0.25 % à celui du n°37.Cette maison est une construction ancienne de 1870,

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À propos du 49 Rue Basse, 59258 Les Rues-des-Vignes

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Les Rues-des-Vignes.
2 niveaux - 1 logement - 246 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises et tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0226 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0982 - Feuille 0000B

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Les Rues-Des-Vignes - Vinchy à 71 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole primaire à 251 mètres

Ventes au 49 Rue Basse

Les 0 ventes au 49 Rue Basse constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 49 Rue Basse dans son marché local

Prix du 49 Rue Basse par rapport à la voie

Sur Rue Basse, le prix moyen des maisons s'établit à 1 448 €/m². Avec un prix moyen de 1 597 €/m², le 49 Rue Basse se situe 10.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 49 Rue Basse par rapport à Les Rues-des-Vignes et à Nord

À Les Rues-des-Vignes, le prix moyen des maisons atteint 1 367 €/m². Le prix moyen des maisons au 49 Rue Basse se situe 16.83 % au-dessus de la moyenne de Les Rues-des-Vignes et -23.88 % en dessous de celle de Nord.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Rues-des-Vignes baissé de 1.91 % sur 1 an et baissé de 22.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 245 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 728 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 394 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Lamotte, 59258 Les Rues-des-Vignes(1,430 €)

rue du pont de vinchy, 59258 Les Rues-des-Vignes(1,568 €)

Rue Haute, 59258 Les Rues-des-Vignes(1,481 €)

Rue de bel aise, 59258 Les Rues-des-Vignes(1,515 €)

Biens en vente à proximité du 49 Rue Basse

Les biens actuellement en vente autour du 49 Rue Basse apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.