16 Rue des Meuniers, 59810 Lesquin
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue des Meuniers, affiche un prix moyen de 3 550 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°18 et de n°20.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 44 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue des Meuniers, 59810 Lesquin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
5 niveaux - 44 logements - 768 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0161 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lesquin - Moulin De Lesquin à 421 mètres
Ventes au 16 Rue des Meuniers
Les 10 ventes au 16 Rue des Meuniers constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue des Meuniers
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 16 Rue des Meuniers. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue des Meuniers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue des Meuniers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue des Meuniers dans son marché local
Prix du 16 Rue des Meuniers par rapport à la voie
Sur Rue des Meuniers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 559 €/m². Avec un prix moyen de 3 550 €/m², le 16 Rue des Meuniers se situe 0.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue des Meuniers par rapport à Lesquin et à Nord
À Lesquin, le prix moyen des appartements atteint 3 133 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue des Meuniers se situe 13.31 % au-dessus de la moyenne de Lesquin et 49.1 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue des Meuniers à Lesquin
Le loyer moyen estimé au 16 Rue des Meuniers est de 17.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.19 € à 20.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lesquin, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lesquin a baissé de 11.03 % sur 1 an et baissé de 8.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 696 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 617 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 521 €/m² sur la période récente.
