2 b Rue Henri Ghesquiere, 59810 Lesquin
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 b Rue Henri Ghesquiere, affiche un prix moyen de 3 031 €/m², supérieur de 2.05 % à celui du n°1 et de n°4.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 b Rue Henri Ghesquiere, 59810 Lesquin
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lesquin - Gare à 202 mètres
- - Lesquin à 75 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Charlemagne à 264 mètres
- - Ecole maternelle Henri Ghesquiere à 352 mètres
- - Ecole élémentaire Thomas Pesquet à 386 mètres
Absence de ventes récentes au 2 b Rue Henri Ghesquiere
Aucune vente n'a été recensée au 2 b Rue Henri Ghesquiere au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 b Rue Henri Ghesquiere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 b Rue Henri Ghesquiere, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 b Rue Henri Ghesquiere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 b Rue Henri Ghesquiere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 b Rue Henri Ghesquiere dans son marché local
Prix du 2 b Rue Henri Ghesquiere par rapport à la voie
Sur Rue Henri Ghesquiere, le prix moyen des appartements s'établit à 3 065 €/m². Avec un prix moyen de 3 031 €/m², le 2 b Rue Henri Ghesquiere se situe 1.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 b Rue Henri Ghesquiere par rapport à Lesquin et à Nord
À Lesquin, le prix moyen des appartements atteint 3 123 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 b Rue Henri Ghesquiere se situe 2.95 % en dessous de la moyenne de Lesquin et 27.19 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 b Rue Henri Ghesquiere à Lesquin
Le loyer moyen estimé au 2 b Rue Henri Ghesquiere est de 16.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.05 € à 19.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.15 % au loyer moyen estimé à Lesquin, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lesquin a baissé de 11.31 % sur 1 an et baissé de 9.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 696 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 617 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 521 €/m² sur la période récente.
