12 Rue Jean d'Ormesson, 59810 Lesquin
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Jean d'Ormesson, affiche un prix moyen de 3 565 €/m², supérieur de 2.98 % à celui du n°19 et du 3.45 % à celui du n°14.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 63 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Jean d'Ormesson, 59810 Lesquin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Voyettes-C.R.T.-Aéroport à dominante résidentielle.
4 niveaux - 63 logements - 1664 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0387 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus College Charlemagne à 185 mètres
- - Lesquin à 379 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Charlemagne à 182 mètres
- - Ecole maternelle Henri Ghesquiere à 606 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Philomène à 220 mètres
Ventes au 12 Rue Jean d'Ormesson
Les 3 ventes au 12 Rue Jean d'Ormesson donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Jean d'Ormesson
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 12 Rue Jean d'Ormesson. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Jean d'Ormesson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Jean d'Ormesson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Jean d'Ormesson dans son marché local
Prix du 12 Rue Jean d'Ormesson par rapport à la voie
Sur Rue Jean d'Ormesson, le prix moyen des appartements s'établit à 3 404 €/m². Avec un prix moyen de 3 565 €/m², le 12 Rue Jean d'Ormesson se situe 4.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Jean d'Ormesson par rapport à Lesquin et à Nord
À Lesquin, le prix moyen des appartements atteint 3 128 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Jean d'Ormesson se situe 13.97 % au-dessus de la moyenne de Lesquin et 49.54 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Jean d'Ormesson à Lesquin
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Jean d'Ormesson est de 17.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.09 € à 20.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lesquin, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lesquin a baissé de 11.17 % sur 1 an et baissé de 9.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 696 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 617 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 521 €/m² sur la période récente.
