2 Rue du Béguinage, 59620 Leval
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Béguinage, affiche un prix moyen de 1 617 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°4 mais supérieur de 1.95 % à celui du n°13.Cette maison est une construction de 2011,
20 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Rue du Béguinage, 59620 Leval
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2011, situé dans le quartier Leval.
2 niveaux - 24 logements - 999 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0622 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0624 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0625 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0615 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0621 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0616 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0618 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0620 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0614 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0626 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0619 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0623 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0617 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Leval - Voltaire à 334 mètres
- - Leval à 563 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Martha Desrumaux à 137 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Béguinage
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Béguinage au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Béguinage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Béguinage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Béguinage dans son marché local
Prix du 2 Rue du Béguinage par rapport à la voie
Sur Rue du Béguinage, le prix moyen des maisons s'établit à 1 534 €/m². Avec un prix moyen de 1 617 €/m², le 2 Rue du Béguinage se situe 5.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Béguinage par rapport à Leval et à Nord
À Leval, le prix moyen des maisons atteint 1 366 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Béguinage se situe 18.37 % au-dessus de la moyenne de Leval et -21.58 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Leval a augmenté de 16.22 % sur 1 an et baissé de 4.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 120 €/m² au premier semestre 2020 à 1 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 175 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 80 850 € au 2 Rue du Béguinage à Leval, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 043 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 5 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 021 € en assurant vous-même les visites, ou 1 011 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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