276 Avenue Arthur Notebart, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 276 Avenue Arthur Notebart, affiche un prix moyen de 2 625 €/m², identique à celui du n°278 mais supérieur de 3.51 % à celui du n°274.Cette maison est une construction ancienne de 1945,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 276 Avenue Arthur Notebart, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1945, situé dans le quartier Sud Marais 1.
2 niveaux - 1 logement - 92 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°6141 - Feuille 3550CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lomme Hegel à 180 mètres
- - Métro Canteleu - ligne 2 à 1092 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 149 mètres
- - Ecole primaire Salengro à 284 mètres
Absence de ventes récentes au 276 Avenue Arthur Notebart
Aucune vente n'a été recensée au 276 Avenue Arthur Notebart au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 276 Avenue Arthur Notebart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 276 Avenue Arthur Notebart, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 276 Avenue Arthur Notebart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 276 Avenue Arthur Notebart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 276 Avenue Arthur Notebart dans son marché local
Prix du 276 Avenue Arthur Notebart par rapport à la voie
Sur Avenue Arthur Notebart, le prix moyen des maisons s'établit à 2 830 €/m². Avec un prix moyen de 2 625 €/m², le 276 Avenue Arthur Notebart se situe 7.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 276 Avenue Arthur Notebart par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des maisons atteint 3 152 €/m². Le prix moyen des maisons au 276 Avenue Arthur Notebart se situe 16.72 % en dessous de la moyenne de Lille et 39.04 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 276 Avenue Arthur Notebart à Lille
Le loyer moyen estimé au 276 Avenue Arthur Notebart est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.23 € à 19.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lille a augmenté de 7.19 % sur 1 an et baissé de 2.18 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 730 €/m² au premier semestre 2020 à 3 222 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 941 €/m² sur la période récente.
