4 Avenue de l'Architecte Louis Cordonnier, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue de l'Architecte Louis Cordonnier, affiche un prix moyen de 3 169 €/m², supérieur de 14.74 % à celui du n°2 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 42 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue de l'Architecte Louis Cordonnier, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Cordonnier à dominante résidentielle.
11 niveaux - 42 logements - 387 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0124 - Feuille 000EVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Catinat à 167 mètres
- - Métro Port de Lille - ligne 2 à 881 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Paul à 499 mètres
- - Lycée général privé Thérèse d'Avila à 620 mètres
- - Ecole maternelle Léon Jouhaux à 96 mètres
- - Ecole élémentaire Léon Jouhaux à 96 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue de l'Architecte Louis Cordonnier
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue de l'Architecte Louis Cordonnier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue de l'Architecte Louis Cordonnier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue de l'Architecte Louis Cordonnier, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue de l'Architecte Louis Cordonnier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue de l'Architecte Louis Cordonnier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue de l'Architecte Louis Cordonnier dans son marché local
Prix du 4 Avenue de l'Architecte Louis Cordonnier par rapport à la voie
Sur Avenue de l'Architecte Louis Cordonnier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 892 €/m². Avec un prix moyen de 3 169 €/m², le 4 Avenue de l'Architecte Louis Cordonnier se situe 18.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue de l'Architecte Louis Cordonnier par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue de l'Architecte Louis Cordonnier se situe 9.41 % en dessous de la moyenne de Lille et 33.15 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue de l'Architecte Louis Cordonnier à Lille
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue de l'Architecte Louis Cordonnier est de 18.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.7 € à 22.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
