52 bis Avenue de la République, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 bis Avenue de la République, affiche un prix moyen de 2 852 €/m², supérieur de 12.82 % à celui du n°52 ter et de n°54.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 bis Avenue de la République, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Mont à Camp-Marais 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 2 logements - 1 local - 3 parkings - 110 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs sandwich béton/isolant/béton (sans isolation rapportée)
Plan cadastral :
- Parcelle n°4437 - Feuille 3550CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Superieur à 515 mètres
- - Métro Lomme Lambersart Arthur Notebart - ligne 2 à 208 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jaurès à 307 mètres
- - Ecole maternelle Le Petit Quinquin à 622 mètres
- - Ecole primaire privée Dominique Savio à 142 mètres
Ventes au 52 bis Avenue de la République
Les 2 ventes au 52 bis Avenue de la République donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 bis Avenue de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 bis Avenue de la République, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°52 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 bis Avenue de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 bis Avenue de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 bis Avenue de la République dans son marché local
Prix du 52 bis Avenue de la République par rapport à la voie
Sur Avenue de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 2 774 €/m². Avec un prix moyen de 2 852 €/m², le 52 bis Avenue de la République se situe 2.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 52 bis Avenue de la République par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 bis Avenue de la République se situe 18.47 % en dessous de la moyenne de Lille et 19.83 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 bis Avenue de la République à Lille
Le loyer moyen estimé au 52 bis Avenue de la République est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.39 € à 20.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
