30 Avenue des Martyrs, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 Avenue des Martyrs, affiche un prix moyen de 2 923 €/m², supérieur de 2.45 % à celui du n°24 et de n°35.Cet immeuble ancien de 1905, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Avenue des Martyrs, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1905, situé dans le quartier Centre 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 96 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0732 - Feuille 298AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square Flandres à 155 mètres
- - Hellemmes à 376 mètres
- - Métro Square Flandres - ligne 1 à 166 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Saint-Exupéry à 413 mètres
- - Collège Antoine de Saint-Exupéry à 445 mètres
- - Ecole maternelle Dombrowski à 846 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 616 mètres
Ventes au 30 Avenue des Martyrs
Les 3 ventes au 30 Avenue des Martyrs donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Avenue des Martyrs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Avenue des Martyrs, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Avenue des Martyrs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Avenue des Martyrs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Avenue des Martyrs dans son marché local
Prix du 30 Avenue des Martyrs par rapport à la voie
Sur Avenue des Martyrs, le prix moyen des appartements s'établit à 2 899 €/m². Avec un prix moyen de 2 923 €/m², le 30 Avenue des Martyrs se situe 0.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Avenue des Martyrs par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Avenue des Martyrs se situe 16.44 % en dessous de la moyenne de Lille et 22.82 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Avenue des Martyrs à Lille
Le loyer moyen estimé au 30 Avenue des Martyrs est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.68 € à 20.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
