7 bis Avenue des Martyrs, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 bis Avenue des Martyrs, affiche un prix moyen de 2 856 €/m², inférieur de 3.61 % à celui du n°19 mais supérieur de 0.14 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Avenue des Martyrs, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Centre 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 68 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1344 - Feuille 298AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square Flandres à 151 mètres
- - Hellemmes à 414 mètres
- - Métro Square Flandres - ligne 1 à 163 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Saint-Exupéry à 354 mètres
- - Collège Antoine de Saint-Exupéry à 386 mètres
- - Ecole maternelle Dombrowski à 830 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 625 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Avenue des Martyrs
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Avenue des Martyrs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Avenue des Martyrs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Avenue des Martyrs, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Avenue des Martyrs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Avenue des Martyrs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Avenue des Martyrs dans son marché local
Prix du 7 bis Avenue des Martyrs par rapport à la voie
Sur Avenue des Martyrs, le prix moyen des appartements s'établit à 2 899 €/m². Avec un prix moyen de 2 856 €/m², le 7 bis Avenue des Martyrs se situe 1.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Avenue des Martyrs par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Avenue des Martyrs se situe 18.4 % en dessous de la moyenne de Lille et 19.95 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Avenue des Martyrs à Lille
Le loyer moyen estimé au 7 bis Avenue des Martyrs est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.75 € à 20.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
