121 Boulevard Vauban, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 121 Boulevard Vauban, affiche un prix moyen de 3 722 €/m², inférieur de 3.82 % à celui du n°125 mais supérieur de 3.36 % à celui du n°130.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 121 Boulevard Vauban, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Colson à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 2 locaux - 88 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000NRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colbert à 83 mètres
- - Métro Cormontaigne - ligne 2 à 441 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole régionale du premier degré Ernest Couteaux à 928 mètres
- - Collège privé Thérèse d'Avila à 94 mètres
- - Ecoles de production de l'ICAM - site de Lille (Lycée professionnel privé) à 178 mètres
- - Ecole maternelle Ovide Decroly à 727 mètres
- - Ecole primaire privée Thérèse d'Avila à 66 mètres
Absence de ventes récentes au 121 Boulevard Vauban
Aucune vente n'a été recensée au 121 Boulevard Vauban au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 121 Boulevard Vauban
Dans un rayon de 100 mètres autour du 121 Boulevard Vauban, 73 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°121 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 121 Boulevard Vauban
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 121 Boulevard Vauban complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 121 Boulevard Vauban dans son marché local
Prix du 121 Boulevard Vauban par rapport à la voie
Sur Boulevard Vauban, le prix moyen des appartements s'établit à 4 565 €/m². Avec un prix moyen de 3 722 €/m², le 121 Boulevard Vauban se situe 18.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 121 Boulevard Vauban par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 121 Boulevard Vauban se situe 6.4 % au-dessus de la moyenne de Lille et 56.39 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 121 Boulevard Vauban à Lille
Le loyer moyen estimé au 121 Boulevard Vauban est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.2 € à 22.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
