39 Boulevard Vauban, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Boulevard Vauban, affiche un prix moyen de 3 987 €/m², inférieur de 0.99 % à celui du n°10 mais supérieur de 2.07 % à celui du n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1967,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Boulevard Vauban, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1967, situé dans le quartier Lille Centre 4.
2 niveaux - 1 logement - 107 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0265 - Feuille 000NWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Solferino à 101 mètres
- - Métro République Beaux-arts - ligne 1 à 852 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Paul à 160 mètres
- - Lycée général privé Thérèse d'Avila à 478 mètres
- - Ecole maternelle Léon Jouhaux à 517 mètres
- - Ecole primaire Madame de Maintenon à 450 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Boulevard Vauban
Aucune vente n'a été recensée au 39 Boulevard Vauban au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Boulevard Vauban
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Boulevard Vauban, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Boulevard Vauban
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Boulevard Vauban complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Boulevard Vauban dans son marché local
Prix du 39 Boulevard Vauban par rapport à la voie
Sur Boulevard Vauban, le prix moyen des maisons s'établit à 3 913 €/m². Avec un prix moyen de 3 987 €/m², le 39 Boulevard Vauban se situe 1.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Boulevard Vauban par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des maisons atteint 3 152 €/m². Le prix moyen des maisons au 39 Boulevard Vauban se situe 26.49 % au-dessus de la moyenne de Lille et 111.18 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Boulevard Vauban à Lille
Le loyer moyen estimé au 39 Boulevard Vauban est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.2 € à 22.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lille a augmenté de 7.19 % sur 1 an et baissé de 2.18 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 730 €/m² au premier semestre 2020 à 3 222 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 941 €/m² sur la période récente.
