80 Boulevard Vauban, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 80 Boulevard Vauban, affiche un prix moyen de 4 779 €/m², inférieur de 1.04 % à celui du n°82 et de n°78.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 80 Boulevard Vauban, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Colson à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 102 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 000NTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Universite Catholique à 130 mètres
- - Métro Cormontaigne - ligne 2 à 720 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Thérèse d'Avila à 344 mètres
- - Lycée général privé Thérèse d'Avila à 189 mètres
- - Ecole maternelle Léon Jouhaux à 532 mètres
- - Ecole primaire privée Thérèse d'Avila à 228 mètres
Ventes au 80 Boulevard Vauban
Les 2 ventes au 80 Boulevard Vauban donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 80 Boulevard Vauban
Dans un rayon de 100 mètres autour du 80 Boulevard Vauban, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°80 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 80 Boulevard Vauban
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 80 Boulevard Vauban complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 80 Boulevard Vauban dans son marché local
Prix du 80 Boulevard Vauban par rapport à la voie
Sur Boulevard Vauban, le prix moyen des appartements s'établit à 4 565 €/m². Avec un prix moyen de 4 779 €/m², le 80 Boulevard Vauban se situe 4.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 80 Boulevard Vauban par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 80 Boulevard Vauban se situe 36.62 % au-dessus de la moyenne de Lille et 100.8 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 80 Boulevard Vauban à Lille
Le loyer moyen estimé au 80 Boulevard Vauban est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.53 € à 22.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
