18 Chemin de la Cotonnière, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Chemin de la Cotonnière, affiche un prix moyen de 2 351 €/m².Cet immeuble ancien de 1895, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Chemin de la Cotonnière, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1895, situé dans le quartier Centre 3 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 23 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 298ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marbrerie à 124 mètres
- - Lezennes à 978 mètres
- - Métro Marbrerie - ligne 1 à 112 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Boris Vian à 349 mètres
- - Collège Boris Vian à 353 mètres
- - Lycée Hôtelier International de Lille à 400 mètres
- - Ecole maternelle Suzanne Lacore à 296 mètres
- - Ecole primaire Berthelot - Jules Verne à 246 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Chemin de la Cotonnière
Aucune vente n'a été recensée au 18 Chemin de la Cotonnière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Chemin de la Cotonnière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Chemin de la Cotonnière, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Chemin de la Cotonnière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Chemin de la Cotonnière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Chemin de la Cotonnière dans son marché local
Prix du 18 Chemin de la Cotonnière par rapport à la voie
Sur Chemin de la Cotonnière, le prix moyen des appartements s'établit à 2 345 €/m². Avec un prix moyen de 2 351 €/m², le 18 Chemin de la Cotonnière se situe 0.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Chemin de la Cotonnière par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Chemin de la Cotonnière se situe 32.83 % en dessous de la moyenne de Lille et 1.26 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Chemin de la Cotonnière à Lille
Le loyer moyen estimé au 18 Chemin de la Cotonnière est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.77 € à 20.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
