5 Cité des Quatre Chemins, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 Cité des Quatre Chemins, affiche un prix moyen de 3 294 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°3 et de n°6.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Cité des Quatre Chemins, 59160 Lille
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Wazemmes à 200 mètres
- - Métro Wazemmes - ligne 1 à 271 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole régionale du premier degré Ernest Couteaux à 930 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat Arborescences de LILLE - niveau collège à 670 mètres
- - Lycée professionnel privé EPIL (Groupe Ozanam Lille) à 209 mètres
- - Ecole maternelle Camille Desmoulins à 264 mètres
- - Ecole élémentaire Viala-Voltaire à 268 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Cité des Quatre Chemins
Aucune vente n'a été recensée au 5 Cité des Quatre Chemins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Cité des Quatre Chemins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Cité des Quatre Chemins, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Cité des Quatre Chemins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Cité des Quatre Chemins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Cité des Quatre Chemins dans son marché local
Prix du 5 Cité des Quatre Chemins par rapport à la voie
Sur Cité des Quatre Chemins, le prix moyen des appartements s'établit à 3 213 €/m². Avec un prix moyen de 3 294 €/m², le 5 Cité des Quatre Chemins se situe 2.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Cité des Quatre Chemins par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Cité des Quatre Chemins se situe 5.64 % en dessous de la moyenne de Lille et 38.23 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Cité des Quatre Chemins à Lille
Le loyer moyen estimé au 5 Cité des Quatre Chemins est de 17.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.19 € à 20.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.52 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 9.12 % sur 1 an et baissé de 14.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
