7 bis Cour Despinoy, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 bis Cour Despinoy, affiche un prix moyen de 2 614 €/m², identique à celui du n°9 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Cour Despinoy, 59160 Lille
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arago à 161 mètres
- - Lille Porte de Douai à 1308 mètres
- - Métro Porte d’Arras - ligne 2 à 346 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service général à 384 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat Arborescences de LILLE - niveau collège à 166 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Institut du travail à 490 mètres
- - Ecole Générale et Technologique privée hors contrat Arborescences de LILLE - niveau lycée à 218 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 221 mètres
- - Ecole primaire privée hors contrat Arborescences de LILLE - Ecole primaire à 165 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Cour Despinoy
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Cour Despinoy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Cour Despinoy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Cour Despinoy, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Cour Despinoy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Cour Despinoy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Cour Despinoy dans son marché local
Prix du 7 bis Cour Despinoy par rapport à la voie
Sur Cour Despinoy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 618 €/m². Avec un prix moyen de 2 614 €/m², le 7 bis Cour Despinoy se situe 0.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Cour Despinoy par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Cour Despinoy se situe 25.31 % en dessous de la moyenne de Lille et 9.79 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Cour Despinoy à Lille
Le loyer moyen estimé au 7 bis Cour Despinoy est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.75 € à 20.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
