8 Place Alexandre Dumas, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Place Alexandre Dumas, affiche un prix moyen de 3 337 €/m².Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Place Alexandre Dumas, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Convention à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 124 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0183 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Maurice Pellevoisin à 429 mètres
- - Métro Saint Maurice Pellevoisin - ligne 2 à 419 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Boris Vian à 1080 mètres
- - Collège Martha Desrumaux à 646 mètres
- - Lycée général et technologique privé Frédéric Ozanam à 502 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 510 mètres
- - Ecole élémentaire Madame Roland à 510 mètres
Ventes au 8 Place Alexandre Dumas
Les 2 ventes au 8 Place Alexandre Dumas donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Place Alexandre Dumas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Place Alexandre Dumas, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Place Alexandre Dumas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Place Alexandre Dumas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Place Alexandre Dumas dans son marché local
Prix du 8 Place Alexandre Dumas par rapport à la voie
Sur Place Alexandre Dumas, le prix moyen des appartements s'établit à 3 126 €/m². Avec un prix moyen de 3 337 €/m², le 8 Place Alexandre Dumas se situe 6.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Place Alexandre Dumas par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Place Alexandre Dumas se situe 4.66 % en dessous de la moyenne de Lille et 40.15 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Place Alexandre Dumas à Lille
Le loyer moyen estimé au 8 Place Alexandre Dumas est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.02 € à 20.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.69 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
