4 bis Place de la République, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 bis Place de la République, affiche un prix moyen de 2 744 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°14 mais inférieur de 0.11 % à celui du n°14 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Place de la République, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre 1.
1 niveau - 1111 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1348 - Feuille 298AE, - Parcelle n°1044 - Feuille 298AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square Flandres à 152 mètres
- - Hellemmes à 434 mètres
- - Métro Square Flandres - ligne 1 à 163 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Saint-Exupéry à 313 mètres
- - Collège Antoine de Saint-Exupéry à 346 mètres
- - Ecole maternelle Dombrowski à 833 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 645 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Place de la République
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Place de la République au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Place de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Place de la République, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Place de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Place de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Place de la République dans son marché local
Prix du 4 bis Place de la République par rapport à la voie
Sur Place de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 2 787 €/m². Avec un prix moyen de 2 744 €/m², le 4 bis Place de la République se situe 1.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Place de la République par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Place de la République se situe 21.56 % en dessous de la moyenne de Lille et 15.1 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Place de la République à Lille
Le loyer moyen estimé au 4 bis Place de la République est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.46 € à 20.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
