13 Place des Patiniers, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 Place des Patiniers, affiche un prix moyen de 4 394 €/m², supérieur de 0.37 % à celui du n°11 mais inférieur de 5.93 % à celui du n°15.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Place des Patiniers, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Vieux Lille 3.
1 niveau - 23 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0166 - Feuille 000LNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lion D'or à 84 mètres
- - Lille Flandres à 503 mètres
- - Métro Rihour - ligne 1 à 473 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun de médecine préventive à 156 mètres
- - Collège international Carnot à 148 mètres
- - Université Lille 1 - Sciences technologies - Institut d'admininistration des entreprises à 772 mètres
- - Ecole privée hors contrat De Luca (Soins Esthétiques) à 173 mètres
- - Ecole maternelle Roger Salengro à 268 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 268 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Place des Patiniers
Aucune vente n'a été recensée au 13 Place des Patiniers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Place des Patiniers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Place des Patiniers, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Place des Patiniers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Place des Patiniers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Place des Patiniers dans son marché local
Prix du 13 Place des Patiniers par rapport à la voie
Sur Place des Patiniers, le prix moyen des appartements s'établit à 4 532 €/m². Avec un prix moyen de 4 394 €/m², le 13 Place des Patiniers se situe 3.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Place des Patiniers par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Place des Patiniers se situe 25.54 % au-dessus de la moyenne de Lille et 84.54 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Place des Patiniers à Lille
Le loyer moyen estimé au 13 Place des Patiniers est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.56 € à 22.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
