13 bis Place du Lion d'Or, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 bis Place du Lion d'Or, affiche un prix moyen de 3 759 €/m², supérieur de 17.03 % à celui du n°15 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 bis Place du Lion d'Or, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Vieux Lille 3 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 72 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 000KZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lion D'or à 30 mètres
- - Lille Flandres à 559 mètres
- - Métro Rihour - ligne 1 à 534 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun de médecine préventive à 140 mètres
- - Collège international Carnot à 170 mètres
- - Université Lille 1 - Sciences technologies - Institut d'admininistration des entreprises à 705 mètres
- - Ecole privée hors contrat De Luca (Soins Esthétiques) à 235 mètres
- - Ecole maternelle Roger Salengro à 334 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de La Paix à 254 mètres
Absence de ventes récentes au 13 bis Place du Lion d'Or
Aucune vente n'a été recensée au 13 bis Place du Lion d'Or au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 bis Place du Lion d'Or
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 bis Place du Lion d'Or, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 bis Place du Lion d'Or
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 bis Place du Lion d'Or complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 bis Place du Lion d'Or dans son marché local
Prix du 13 bis Place du Lion d'Or par rapport à la voie
Sur Place du Lion d'Or, le prix moyen des appartements s'établit à 4 371 €/m². Avec un prix moyen de 3 759 €/m², le 13 bis Place du Lion d'Or se situe 14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 bis Place du Lion d'Or par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 bis Place du Lion d'Or se situe 7.4 % au-dessus de la moyenne de Lille et 57.87 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 bis Place du Lion d'Or à Lille
Le loyer moyen estimé au 13 bis Place du Lion d'Or est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.2 € à 22.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
