23 Place du Théâtre, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Place du Théâtre, affiche un prix moyen de 5 150 €/m², inférieur de 3.36 % à celui du n°21 et de 3.58 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Place du Théâtre, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Vieux Lille 4 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 10 logements - 3 locaux - 110 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 000LR, - Parcelle n°0280 - Feuille 000LRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rihour à 208 mètres
- - Lille Flandres à 422 mètres
- - Métro Rihour - ligne 1 à 241 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun de médecine préventive à 365 mètres
- - Collège international Carnot à 307 mètres
- - Université Lille 1 - Sciences technologies - Institut d'admininistration des entreprises à 993 mètres
- - Ecole privée hors contrat De Luca (Soins Esthétiques) à 169 mètres
- - Ecole maternelle Roger Salengro à 162 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 162 mètres
Ventes au 23 Place du Théâtre
Une vente a été recensée au 23 Place du Théâtre. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Place du Théâtre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Place du Théâtre, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Place du Théâtre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Place du Théâtre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Place du Théâtre dans son marché local
Prix du 23 Place du Théâtre par rapport à la voie
Sur Place du Théâtre, le prix moyen des appartements s'établit à 5 166 €/m². Avec un prix moyen de 5 150 €/m², le 23 Place du Théâtre se situe 0.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Place du Théâtre par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Place du Théâtre se situe 47.23 % au-dessus de la moyenne de Lille et 116.39 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Place du Théâtre à Lille
Le loyer moyen estimé au 23 Place du Théâtre est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.48 € à 22.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
