2 Place Joseph Hentges, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Place Joseph Hentges, affiche un prix moyen de 2 692 €/m², identique à celui du n°4 et du n°25.Cet immeuble ancien de 1905, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Joseph Hentges, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1905, situé dans le quartier Centre 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 866 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0911 - Feuille 298AD, - Parcelle n°0522 - Feuille 298ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie D'hellemmes à 72 mètres
- - Hellemmes à 690 mètres
- - Métro Mairie d’Hellemmes - ligne 1 à 74 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Saint-Exupéry à 621 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 227 mètres
- - Ecole maternelle Dombrowski à 545 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 242 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place Joseph Hentges
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place Joseph Hentges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Joseph Hentges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Joseph Hentges, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Joseph Hentges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Joseph Hentges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Joseph Hentges dans son marché local
Prix du 2 Place Joseph Hentges par rapport à la voie
Sur Place Joseph Hentges, le prix moyen des appartements s'établit à 2 690 €/m². Avec un prix moyen de 2 692 €/m², le 2 Place Joseph Hentges se situe 0.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Joseph Hentges par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 496 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Joseph Hentges se situe 23 % en dessous de la moyenne de Lille et 13.01 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Joseph Hentges à Lille
Le loyer moyen estimé au 2 Place Joseph Hentges est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.73 € à 20.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.99 % sur 1 an et baissé de 14.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
