54 Rue Alfred de Musset, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 54 Rue Alfred de Musset, affiche un prix moyen de 3 124 €/m².Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 54 Rue Alfred de Musset, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Lille-Acier à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 59 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0114 - Feuille 000IWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fulton à 479 mètres
- - Métro Port de Lille - ligne 2 à 537 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole régionale du premier degré Ernest Couteaux à 859 mètres
- - Collège privé La Salle à 713 mètres
- - Ecole du second degré privée hors contrat Terrade LILLE à 552 mètres
- - Ecole maternelle Bichat à 562 mètres
- - Ecole primaire Maria Montessori à 501 mètres
Absence de ventes récentes au 54 Rue Alfred de Musset
Aucune vente n'a été recensée au 54 Rue Alfred de Musset au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 54 Rue Alfred de Musset
Dans un rayon de 100 mètres autour du 54 Rue Alfred de Musset, 72 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°54 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 54 Rue Alfred de Musset
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 54 Rue Alfred de Musset complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 54 Rue Alfred de Musset dans son marché local
Prix du 54 Rue Alfred de Musset par rapport à la voie
Sur Rue Alfred de Musset, le prix moyen des appartements s'établit à 3 249 €/m². Avec un prix moyen de 3 124 €/m², le 54 Rue Alfred de Musset se situe 3.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 54 Rue Alfred de Musset par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 54 Rue Alfred de Musset se situe 10.69 % en dessous de la moyenne de Lille et 31.26 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 54 Rue Alfred de Musset à Lille
Le loyer moyen estimé au 54 Rue Alfred de Musset est de 17.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.86 € à 20.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.27 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
