18 Rue Alfred Delattre, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Alfred Delattre, affiche un prix moyen de 2 521 €/m², inférieur de 7.42 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Alfred Delattre, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Centre 3 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 1 parking - 138 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0137 - Feuille 298ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Innovation à 288 mètres
- - Lezennes à 902 mètres
- - Métro Mairie d’Hellemmes - ligne 1 à 354 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Boris Vian à 794 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 267 mètres
- - Lycée Hôtelier International de Lille à 804 mètres
- - Ecole maternelle Jenner à 414 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 264 mètres
Ventes au 18 Rue Alfred Delattre
Les 2 ventes au 18 Rue Alfred Delattre donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Alfred Delattre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Alfred Delattre, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Alfred Delattre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Alfred Delattre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Alfred Delattre dans son marché local
Prix du 18 Rue Alfred Delattre par rapport à la voie
Sur Rue Alfred Delattre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 627 €/m². Avec un prix moyen de 2 521 €/m², le 18 Rue Alfred Delattre se situe 4.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Alfred Delattre par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Alfred Delattre se situe 27.93 % en dessous de la moyenne de Lille et 5.92 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Alfred Delattre à Lille
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Alfred Delattre est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.92 € à 20.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
