8 Rue Casimir Delavigne, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Casimir Delavigne, affiche un prix moyen de 3 337 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°6 mais supérieur de 6.72 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 17 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Casimir Delavigne, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Lille-Acier à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 17 logements - 1 local - 19 parkings - 270 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0073 - Feuille 000IWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fulton à 411 mètres
- - Métro Cormontaigne - ligne 2 à 596 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole régionale du premier degré Ernest Couteaux à 777 mètres
- - Collège privé La Salle à 778 mètres
- - Ecole du second degré privée hors contrat Terrade LILLE à 561 mètres
- - Ecole maternelle Bichat à 474 mètres
- - Ecole élémentaire Littré à 449 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Casimir Delavigne
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Casimir Delavigne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Casimir Delavigne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Casimir Delavigne, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Casimir Delavigne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Casimir Delavigne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Casimir Delavigne dans son marché local
Prix du 8 Rue Casimir Delavigne par rapport à la voie
Sur Rue Casimir Delavigne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 370 €/m². Avec un prix moyen de 3 337 €/m², le 8 Rue Casimir Delavigne se situe 0.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Casimir Delavigne par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Casimir Delavigne se situe 4.66 % en dessous de la moyenne de Lille et 40.15 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Casimir Delavigne à Lille
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Casimir Delavigne est de 17.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.48 € à 21.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.05 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
